La segunda conferencia del ciclo de conferencias sobre economía urbana se realizó el pasado jueves 24 de setiembre.  Este Ciclo es organizado por la Escuela de Economía en conjunto con el Lincoln Institute of Land Policy. El economista Leonardo Sánchez presentó varios estudios que se han realizado para comprender los mercados de suelo en el Gran Área Metropolitana. La presentación se enfocó en tres aspectos: el crecimiento urbano en la GAM, cuáles han sido los patrones de crecimiento observado y las variables que lo determinan.

Sánchez mencionó que en los últimos años el crecimiento de la GAM ha sido lineal, disperso y poco compacto. La dinámica del mercado de trabajo de la GAM, refleja en gran medida este crecimiento desordenado, lo cual ha provocado el colapso del sistema de transporte. Aunque muchas personas prefieren comprar vivienda en cantones denominados “dormitorio” porque los precios de los inmuebles son menores ahí; el costo de oportunidad de vivir ahí se hace muy alto porque las personas gastan mucho tiempo en llegar al trabajo. Hay cerca de un millón de personas trasladándose en la GAM todos los días a su trabajo, lo que explica las congestiones viales diarias en las principales vías de esta área.

Durante la conferencia Sánchez explicó que la regulación relativa al uso del suelo no se está respetando apropiadamente, se siguen construyendo predios dentro y fuera del anillo de contención urbano. Lo anterior, amenaza las fuentes agua potable y la disponibilidad de tierras para las actividades agrícolas. También insistió en el problema que representa quitar zonas de crecimiento urbano para un municipio, porque los impuestos prediales son su mayor fuente de ingreso y que por tanto esto genera incentivos para no respetar la regulación.

El ciclo de conferencias continúa este jueves a las 3:00 p.m. en el Auditorio Principal de la Facultad de Ciencias Económicas con la exposición de Alberto Poveda, director del Órgano de Normalización Técnica.