Se realizó la tercera conferencia del ciclo de conferencias sobre economía urbana, organizado por la Escuela de Economía en conjunto con el Lincoln Institute of Land Policy. El pasado jueves 1 de octubre Alberto Poveda, Director del Órgano de Normalización Técnica (ONT) del Ministerio de Hacienda, explicó el marco jurídico de la valuación en Costa Rica y explicó el funcionamiento de las plataformas de valoración de bienes inmuebles con que cuenta la ONT.

Poveda ahondó en el funcionamiento de tres instrumentos que en conjunto permiten determinar el valor de un inmueble: la plataforma de valoración de terrenos por zonas homogéneas, el programa de valoración comparativa y la plataforma de valores de construcciones. Explicó que en una zona homogénea se tiene un lote tipo y se evalúan ciertas características como el acceso a los servicios que tenga, el área del terreno, el tipo de vía, el nivel , la regularidad, la ubicación y la pendiente. Dependiendo de cada característica individual el valor unitario de un lote irá variando. Por ejemplo, tienen mayor valoración terrenos planos, al nivel de la vía pública, con más frente y con acceso a todos los servicios públicos.

Al cierre se esta sesión Mauricio Zamora mostró las herramientas de visualización que está desarrollando la ONT. La herramienta es un mapa de Costa Rica en el que se pueden superponer las zonas homogéneas y que va a facilitar a los usuarios conocer cuán diferente es su terreno del terreno tipo de la zona homogénea a la que pertenece. También la herramienta ayuda a precisar en qué lugar viven las personas y cuánto es realmente lo que deben pagar de impuestos. Zamora afirmó que a partir del otro año esta herramiento estará disponible al público.

El ciclo de conferencias continúa este jueves a la 1:00 p.m. en el aula 0115 de la Facultad de Ciencias Económicas con la exposición de Cynthia Goytia, especialista en regulación de los mercados de suelo.